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有网友提问：我2016年7月在福山区贷款买了一套二手房屋，贷款于2016年12月放下来了。房产证在贷款前已经过户与我，现在贷款下来了，房管局告知土地证必须把贷款还上后，才能过户。而卖房给我的人岁数已经快60了而且老家是外地的，卖完房就回老家了，如果我真要还款30年，30年后，到时卖房这人不一定还能找到或者早已经离世，为避免到时找不到卖房或者卖房人已经离世的情况，现在我需要做什么工作，才能使得以上两种情况出现时，土地证能顺利地过户给我，谢谢！
烟台市国土资源局对此回复：土地证已于2016年9月20日停发，不再办理过户，有房产证即可，不动产登记有您房屋的档案，可以查到土地信息，将来过户时在国土局网站上做一下公告就可以了，现在什么都不用做。
好了
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有网友提问：我2016年7月在福山区贷款买了一套二手房屋，贷款于2016年12月放下来了。房产证在贷款前已经过户与我，现在贷款下来了，房管局告知土地证必须把贷款还上后，才能过户。而卖房给我的人岁数已经快60了而且老家是外地的，卖完房就回老家了，如果我真要还款30年，30年后，到时卖房这人不一定还能找到或者早已经离世，为避免到时找不到卖房或者卖房人已经离世的情况，现在我需要做什么工作，才能使得以上两种情况出现时，土地证能顺利地过户给我，谢谢！
烟台市国土资源局对此回复：土地证已于2016年9月20日停发，不再办理过户，有房产证即可，不动产登记有您房屋的档案，可以查到土地信息，将来过户时在国土局网站上做一下公告就可以了，现在什么都不用做。